Куда там «Кольцовский» ОРЦ в Екатеринбурге! Наступивший год показал: российские города ждет застройка гигантскими оптовыми центрами
Как стало понятно еще в прошлом году, и для федерального центра, и для властей многих российских городов, в том числе миллионников, мегапроекты в строительстве выражаться будут отнюдь не только объектами в транспортной сфере. Такое направление, как строительство огромных логистических центров, притом еще и с привлечением многомиллиардных инвестиций, никуда не ушло и только набирает обороты.
Наибольшие площади у транспортно- и оптово-распределительных центров (ОРЦ) пока накапливаются в столице — но и остальные города-миллионники, включая Екатеринбург, также всегда в вопросах строительной «гигантомании» ориентировались именно на Москву. К примеру, в одном из столичных районов (Очаково-Матвеево) власти в начале этого года обещали возвести сразу 2 новых складских здания.
Проекты были представлены на сайте градостроительной политики и строительства мэрии Москвы. Из размещенной там информации следует, что площадь этих (только лишь районных, следует напомнить!) складов составит 4,5 тыс кв м.
Будущее строительство уже анонсирует и главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «Простые формы, украшенные разноцветными панелями, удачно разбавят окружающую городскую среду, а расположение и планировка оптимизируют рабочий процесс», — заявил чиновник.
«Логопарк Кольцовский» в Екатеринбурге площадью до 400 тыс. кв. м (Фото: Екатеринбургская Городская дума)
В Екатеринбурге же новый ОРЦ будет уже в 100 раз больше — но он такой будет для города один. Его на днях презентовали представительной делегации депутатов Гордумы. Так, «Логопарк Кольцовский» имеет застраиваемую площадь 400 тыс кв м, и пока там расположили распределительный центр X5 Retail Group.
Огромные помещения ОРЦ предназначены для того, чтобы проводить прием оптовой продукции от поставщика, проводить комплектацию товара и отгрузку. Мегасооружение будет лишь частью еще более обширной инфраструктуры — рядом разместят новые склады «Озона» (у которого уже есть свой логистический центр — но ритейлер настолько мощно расширяется, что ему нужны новые объекты), рядом же будет новый завод местного хлебомакаронного комбината «Смак». Тут же разместят новый большой ТРЦ «Боевой», направленный на продажу товаров сегмента «охота, рыбалка, спорт, туризм», и дилерский центр «Мантрак Восток» и др.
Застройка территории Логопарка продолжается. Но и действующий распределительный центр, сотрудничающий с крупнейшим в России ритейлером X5 Retail Group (Михаила Фридмана и Германа Хана), уже свою эффективность доказал, как подчеркнули в Гордуме.
Поставки через него идут и в Новосибирскую область, и в Алтайский край. Только за 2018 г. предприятие заплатило в бюджет Свердловской области более 646 млн рублей налогов.
Но «Кольцовский» ОРЦ лишь один из многих примеров, отображающий общую тенденцию по строительной индустрии, своими мегапроектами обслуживающую потребительскую сферу — к тому же, екатеринбургский ОРЦ для Группы Х5 вовсе и не является крупнейшим.
Значительные инвестиции в возведение новых комплексов планирует осуществить сельхозмонополист — холдинг «РусАгро». Сразу два крупных центра для хранения и переработки плодоовощных культур запланировали построить в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Дочерние структуры холдинга в Новосибирске, ООО «РусАгроМаркет-Новосибирск», планируют развивать свой инвестпроект и открыть в регионе уже в мае первую очередь своего нового оптово-распределительного центра.
Ввод первой очереди запланирован на 2-й квартал года. В компании отмечают, что на площади более 100 тыс кв м современных складов одновременно может храниться до 95 тыс тонн разнообразной сельхозпродукции.
В целом в Новосибирской области этом году заявлено 11 новых инвестпроектов более 7,5 млрд руб. — все они связаны со строительством (в Свердловской области объемы обещанных инвестиций едва ли не больше), к примеру, возведение логистического распределительного центра для той же X5 Retail Group. Год только начинается — но это еще далеко не все мегапроекты, представленные общественности по России…